مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک

یکی از راه های مهاجرت به کشور سوئد و اخذ اقامت قانونی این کشور، خرید ملک است. اما قوانین خاصی در این زمینه وجود دارد که فرد متقاضی باید نسبت به آن ها توجه کند. اگر شما نیز قصد مهاجرت به کشور سوئد را دارید و می خواهید از طریق قیمت خرید ملک در سوئد به پول ایران اقامت خود را دریافت کنید، باید در این باره اطلاعاتی داشته باشید. اما آیا می توان تنها با خرید یک ملک، اقامت سوئد را به دست آورد؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مراحل گام به گام خرید ملک، هزینه های مربوط به آن و شرایط ویژه این کشور برای خریداران ملک، با ما همراه باشید.

شرایط مربوط به اخذ اقامت سوئد از طریق خرید ملک

کشور سوئد مانند سایر کشورهای اروپایی، در زمینه اخذ اقامت از طریق خرید ملک، شرایط و قوانین خاص خود را دارد. این کشور با مساحتی بالغ بر 450 هزار کیلومتر مربع واقع در شمال اروپا در جزیره اسکاندیناوی واقع شده است. سوئد با کشورهای دانمارک، فنلاند و دریای بالتیک مرز مشترک دارد. این موضوع سبب شده است که انگیزه افراد برای دریافت اقامت این کشور از طریق خرید ملک دوچندان شود.

قبل از هر چیزی باید بدانید که تنها در صورتی می توانید ملکی را خریداری کنید که از طریق سایر روش های مهاجرتی نظیر سرمایه گذاری و ثبت شرکت، اقدام کرده و فعالیت های مربوطه را انجام داده باشید. افرادی که جزوی از شهروندان اتحادیه اروپا هستند، می توانند به راحتی و مانع خاصی، ملک مورد نظر خود را خریداری کنند؛ اما در صورتی که فرد متقاضی جزوی از شهروندان غیر اروپایی باشد، ابتدا لازم است نسبت به دریافت اقامت از سایر روش های مهاجرتی اقدام کرده و سپس نسبت به خرید ملک و یا زمین اقدام کند.

فرد متقاضی خرید ملک در کشور سوئد، طی مراحل قانونی اثبات می کند که مقیم این کشور بوده و یا قصد مقیم شدن را دارد. همچنین فردی که منبع درآمدی در سوئد دارد، می تواند به دنبال خرید ملک در این کشور باشد.

انواع ملک های مسکونی در کشور سوئد

در صورتی که اقامت از طریق خرید ملک در سوئد، گزینه های متنوعی پیش روی شما قرار دارد. آپارتمان ها، خانه های جداگانه، خانه های پیوندی (مانند خانه های شهری) و یا کلبه حومه شهرها می تواند از سری انتخاب های شما باشد. ممکن است بسیاری از اصطلاحات خانه و متعلقات آن برای شما تازگی داشته باشد؛ مانند واژه ویلایی که به خانه معمولی یک خانواده گفته می شود؛ بر خلاف تصورات که ما ویلا را یک ملک بزرگ مانند عمارت می دانیم. در قسمت زیر مهم ترین اصطلاحاتی که ممکن است حین خرید خانه با آن مواجه شوید، آورده شده است:

• llägenhet  آپارتمان
• radhus  پیوند خانه
• kedjehus house خانه با تراس
• fritidshus house خانه تعطیلات

معماری خانه ها در کشور سوئد

معماری به کار رفته در ساخت بیشتر خانه های سوئدی، برگرفته از معماری اسکاندیناوی است. این معماری از دهه 1950 در کشورهای دانمارک، نروژ، سوئد، ایسلند و فنلاند به کار گرفته شد. تضادهای واضح مانند رنگ های سیاه و سفید در طراحی نوردیم بسیار به چشم می خورد. این سبک از معماری در طراحی داخلی خود از مینیمالیسم استفاده می کند؛ اما این به معنای استفاده نکردن از رنگ های خنثی نیست.

طراحی داخلی معماری اسکاندیناوی، به دلیل دارا بودن پالت های رنگی مینیمالیستی، به صورت مدرن و دنج به نظر می رسد. طرح های چیده شده در فضای داخلی با نور طبیعی آمیخته شده است و جلوه ای بسیار زیبا را به خانه می دهد. زیبایی دکوراسیون داخلی مدرن و براق معماری اسکاندیناوی، زیبایی آن را دوچندان کرده و گرما را به خود جذب می کند. همچنین این سبک از معماری به خطوط تمیز و ساده، اسباب و اثاثیه ساده و کاربردی، دنج و زیبا تاکید فراوانی دارد.

مراحل خرید ملک در سوئد

در صورتی که قصد خرید ملکی در سوئد را در سر می پرورانید، باید بیان کنیم که تمامی مراحل باید به صورت کاملا دقیق و شفاف و طبق قوانین این کشور انجام شود. ابتدا شما باید ملک مورد نظر خود را از طریق مشاورین املاک و یا وکیل پیدا کنید و آن را بپسندید. سپس شما باید وارد مذاکرات شده و برای عقد و ثبت قرارداد به صورت حضوری حاضر شوید.

پس از عقد قرارداد و تایید و امضای آن توسط طرفین، مبلغی حدود 2 تا 10 درصد از کل مبلغ ملک (با تایید طرفین) توسط خریدار به فروشنده پرداخت می شود. همچنین طرفین قرارداد باید هزینه های خدمات، اجاره ملک و حق بیمه را به طور کامل بپردازند. در مرحله نهایی، خریدار ملک با در دست داشتن صورت حساب کلی و مدارک به اداره ثبت مراجعه می کند تا مراحل انتقال ملک توسط دولت تایید شود. این فرایند ممکن است حدود 14 روز به طول بینجامد.

تمامی این مراحل به سادگی و با بالاترین دقت ممکن توسط مشاور املاک انجام می شود. البته شما می توانید با صاحب ملک به صورت مستقیم ارتباط برقرار کنید. اما در سوئد مرسوم است که از یک مشاور املاک برای پیدا کردن ملکی مناسب کمک بگیرند. در این راستا، بهتر است بهترین فرد را انتخاب کنید که از لحاظ قانونی مجوز های مربوطه را داشته و کاملا قابل اعتماد باشد. به طور کلی، فرایند خرید ملک در کشور سوئد به شرح زیر است:

1. استخدام مشاور املاک و وکیل برای یافتن مناسب ترین املاک
2. بررسی اطلاعات املاک و تایید آن ها
3. تماس با مشاور املاک
4. بازدید شخص خریدار از ملک
5. مشورت با کارشناس بنا برای ارزیابی فنی ملک مورد نظر
6. ملاقات با مشاور املاک و فروشنده برای عقد قرارداد
7. پرداخت 10% از ارزش کل ملک به فروشنده
8. بازدید نهایی از ملک مورد نظر، تحویل کلید و پرداخت مابقی پول به فروشنده از طریق بانک